Quel type d’investissement est fait pour vous ? Faire le Quizz

Loueur meublé non professionnel

Qu'est-ce que le dispositif loueur meublé non professionnel ?

Le Loueur Meublé Non Professionnel est un dispositif particulièrement intéressant fiscalement. Mis en place en 1947, le LMNP vous permet de bénéficier de loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement comptable de votre bien, de vos travaux, et de vos meubles. Ce dispositif vous permet de développer votre patrimoine immobilier sans pour autant être imposé sur vos revenus fonciers.

De plus, la location meublée permet de mettre en place plusieurs stratégies d’investissement. En effet, la cible locative des biens immobiliers meublés est variée. Effectivement, vous avez la possibilité de cibler les étudiants, les jeunes actifs, ou les touristes.

Ainsi, vous pourrez choisir d’investir dans le but de faire de la colocation, de la location courte durée, de la location meublée classique…

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qu'est-ce que le déficit foncier

Les conditions du dispositif LMNP

Pour qu’un bien puisse être éligible au dispositif LMNP, vous devrez respecter plusieurs conditions, à savoir :

De plus, vous aurez le choix entre deux régimes d’imposition :

Le régime réel

Qui vous permet de déduire les différentes charges relatives au bien immobilier à savoir les intérêts d’emprunt, les charges du bien (Taxe Foncière, copro…), les travaux de rénovation intérieure et les meubles

Le régime micro BIC

Qui vous donne accès à un abattement forfaitaire de 50% sur les loyers que vous allez percevoir

Les avantages du dispositif LMNP

pourquoi faire du deficit foncier
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À qui s'adresse le dispositif LMNP ?

Le dispositif LMNP s’adresse à différentes typologies d’investisseurs. Il représente une stratégie d’investissement idéal pour les personnes qui souhaitent commencer à se constituer un patrimoine immobilier. Il s’adresse également aux personnes qui ont un capital conséquent, et qui cherchent à bénéficier de revenus complémentaires.

Cependant, il représente une réelle opportunité pour les expatriés qui cherchent à investir en France. Effectivement, le dispositif du Loueur Meublé Non Professionnel est parfaitement adapté pour les expatriés puisqu’il vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier non imposé.

Les objectifs du dispositif LMNP

Défiscaliser pour réduire son impôt sur le revenu

Se constituer ou développer son patrimoine immobilier

Préparer sa retraite, se créer des revenus complémentaires

Découvrez notre blog pour le dispositif de loueur meublé non professionnel

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Quel type d'investissement est fait pour vous ?

Il existe plusieurs types d’investissements immobilier, en fonction de vos revenus et objectifs.

Découvrez en quelques minutes le type d’investissement fait pour vous !

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