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Loi Malraux

Qu'est-ce que la loi Malraux ?

La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation destiné à réduire fortement votre impôt sur le revenu. Le principe du dispositif Malraux consiste à investir dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé d’une ville, et à le restaurer. Cette restauration devra obligatoirement être suivie par les Architectes des Bâtiments de France. En contrepartie, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt importante. Cette réduction d’impôt est de l’ordre de 22% ou 30% du montant des travaux que vous allez réaliser. Ainsi, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 120 000 € sur 4 ans.

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Les conditions de la loi Malraux

La loi Malraux vous permet de bénéficier une réduction d’impôt variant entre 22% et 30% du montant des travaux rénovation que vous allez réaliser. Cette réduction d’impôt varie selon la situation géographique du bien. Néanmoins, pour que cette réduction d’impôt soit applicable, il vous faudra respecter les conditions suivantes :

Les avantages du dispositif Malraux

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À qui s'adresse la loi Malraux ?

La loi Malraux est un dispositif ayant pour objectif de réduire fortement l’imposition sur le revenu. Il s’adresse donc aux contribuables français fortement imposés.

Effectivement, le montant des travaux est généralement conséquent. Ils sont le levier de l’investissement. Ils nécessitent généralement des budgets importants étant donné les contraintes du dispositif concernant les travaux.

Les objectifs de la loi Malraux

Réduire

Son impôt sur le revenu

Acquérir

Un bien immobilier de prestige

Développer

Son patrimoine immobilier

Investissement

Patrimonial haut de gamme

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Quel type d'investissement est fait pour vous ?

Il existe plusieurs types d’investissements immobilier, en fonction de vos revenus et objectifs.

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