Programme Pinel Brignais

211.000€
Éligible à la loi Pinel
À proximité des transports en commun
À proximité des écoles
  • Projet: Programmes
  • Ville: Brignais
  • Dispositif fiscal: Loi Pinel
  • Typologie: Du T2 au T5
  • Prix: À partir de 211 000 €
  • Livraison: T4 2022

Les informations du programme

Le programme Pinel à Brignais

Une situation géographique avantageuse

Située aux portes sud de l’agglomération lyonnaise, Brignais représente l’équilibre parfait entre la ville et la campagne. Elle est donc inévitablement devenue une commune de choix pour un projet immobilier sûr et de qualité.

L’emplacement de ce programme Pinel à Brignais est particulièrement avantageux dans une optique d’investissement immobilier locatif. C’est ainsi, au cœur de la ville de Brignais, qu’est né le secteur du Quadrant. Le quartier a été totalement réinventé pour intégrer ce nouveau programme Pinel.

Le premier point important de ce projet Pinel à Brignais se caractérise par la proximité des différents transports en commun : un avantage clé et essentiel pour l’acquisition d’un bien immobilier.

Tout d’abord, le secteur du Quadrant est directement connecté à la gare. En effet, vous serez à seulement 2 minutes en voiture et à 10 minutes à pied de la gare de Brignais. Celle-ci est desservie par le tram-train de l’Ouest Lyonnais et assure une liaison régulière jusqu’à la gare Saint Paul ; gare située en plein centre de Lyon et reliée au métro D du centre lyonnais.

Ensuite, les cars du Rhône desservent tous les points névralgiques du secteur, notamment les collèges et les lycées les plus proches.

Enfin, la voix rapide vers Lyon est à seulement 4 minutes. Il vous faudra alors seulement 20 minutes pour rejoindre la capitale des Gaules en voiture. Ainsi, la proximité des transports en commun est un élément qui accentue la demande locative de ce programme.

En second lieu, ce sont les écoles maternelles et primaires et les collèges qui sont à proximité du quartier. D’ailleurs, le programme Pinel à Brignais a permis de repenser entièrement le secteur. C’est une école modernisée qui accueillera vos enfants dans les meilleures conditions. De nouveaux bureaux et commerces ont également vu le jour.

Ce sont des ressources fondamentales pour investir dans l’immobilier locatif, notamment si votre cible locative s’oriente vers des familles.

Pour finir, ce sont 5 pôles d’activités qui encerclent le quartier du Quadrant : le centre commercial Saint Genis 2, la zone de loisirs du Méga CGR, un City Stade, le complexe sportif Bri’Sport et la salle de spectacle du Briscope.

C’est un cadre de vie dynamique et attrayant qui s’est développé. Un véritable atout qui ne fera que satisfaire votre choix dans cet investissement immobilier.

Ainsi, ce programme Pinel à Brignais dispose d’un emplacement de qualité, qui vous assure une forte demande locative.

Des prestations de qualité

Le programme Pinel à Brignais se situe au sein d’un élégant quartier regroupant 6 bâtiments intimistes. Avec des appartements allant du T2 au T5, cette résidence regroupera des prestations de qualités, telles que :

  • Un environnement soigné et verdoyant
  • Un lieu de partage accessible pour tous (co-working, home-office…)
  • Des balcons, terrasses ou jardins privatifs
  • Des garages en sous-sol
  • Une personnalisation de votre logement : 3 styles différents pour adapter votre logement à vos envies
  • Des matériaux de qualité supérieure
  • Une double exposition pour un grand ensoleillement

Le quartier du Quadrant ayant été totalement réinventé, il vous permet de vous projeter sur un véritable projet immobilier à votre image. Vous avez ainsi la possibilité d’augmenter votre patrimoine immobilier en réduisant vos impôts.  Dans ce secteur en forte croissance, la demande locative vous sera également assurée. Les différentes prestations de qualité apportées et la situation géographique représentent de véritables avantages à ce programme Pinel à Brignais.

 

Investir en loi Pinel à Brignais

Investir dans l’immobilier neuf à Brignais vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en ayant la possibilité de réduire vos impôts grâce au  dispositif Pinel. En effet, la loi Pinel vous donne accès à une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%, réparti sur 12 années. Pour cela, vous avez l’obligation de louer votre logement en nue, et de le louer pour une période de 6,9 ou 12 ans. En contrepartie, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôts de 2% par année de location, soit une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21%.

La commune de Brignais est éligible au dispositif Pinel en zone B1, avec un loyer plafonné à 10,44€/m2.

 

Investir à Brignais

Brignais est l’alliance parfaite entre la ville et la campagne. Investir à Brignais, c’est l’opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, avoir une vie de quartier reposante et sereine tout en étant à 20 minutes du centre lyonnais.

Ainsi, les transports sont extrêmement développés. Vous trouverez une voix rapide pour rejoindre Lyon en voiture,  et un tram-train qui relie la gare de Brignais à la gare Saint-Paul située en plein centre de la Capitale des Gaules. Les cars du Rhône, quand à eux, desservent tous les points importants du secteur, notamment les collèges et les lycées les plus proches. Le centre de Brignais est lui desservi par des bus et une voix verte, qui permet aux habitants de se déplacer tout en profitant du cadre de vie campagnard de la commune.

Idéal pour les familles, notamment grâce à son offre d’école modernisée, mais également pour tout type d’habitants, Brignais a su se développer au fil du temps.

En effet, Brignais vous offrira un dynamisme économique ainsi qu’une offre culturelle et de loisirs. De nombreux commerces et équipements de qualité ont vu le jour dans cette ville afin d’apporter travail, convivialité et partage.

Ainsi, investir dans ce programme Pinel à Brignais est une véritable opportunité ! La qualité de l’emplacement, le dynamisme de la commune et les prestations du programme vous assure un investissement immobilier de qualité. Pour plus d’informations sur un investissement immobilier à Brignais, n’hésitez pas à nous contacter. Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement, avec une analyse patrimoniale globale.

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