Programme Pinel Collonges au Mont d’Or

197.000€
Éligible au dispositif Pinel
À proximité des écoles
À proximité de la Mairie
À moins de 5min en voiture de la Gare
  • Projet: Programmes
  • Ville: Collonges au Mont d'Or
  • Dispositif fiscal: Loi Pinel
  • Typologie: Du T2 au T4
  • Prix: À partir de 197 000 €
  • Livraison: T2 2023

Les informations du programme

Le programme Pinel à Collonges au Mont d’Or

Une situation géographique avantageuse

Situé en plein coeur du village, ce Programme Pinel à Collonges au Mont d’Or bénéficie d’une situation géographique stratégique, idéale dans une optique d’investissement immobilier locatif.

En effet, les différents atouts de l’emplacement vous garantissent une forte demande locative, vous permettant de pérenniser votre investissement. De plus, avec son cadre de vie à l’allure de campagne, à proximité de Lyon, Collonges au Mont d’Or est une commune où la demande locative ne cesse de s’accroître.

En premier lieu, vous retrouverez la place de la Mairie à moins de 200m. Celle-ci est donc accessible en seulement 2min à pied. Etant une des places principales du village, cette proximité est un des premiers avantages du programme.

Egalement, vous pourrez rejoindre la Poste en seulement 2min à pied. En outre, elle se situe juste en face de la Place de la Mairie.

En second lieu, vous retrouverez de nombreuses écoles, publiques et privées à proximité de ce programme Pinel à Collonges au Mont d’Or. L’école la plus proche se situe à 50m du bien et l’école la plus loin se situe à moins de 5min à pied. C’est un point particulièrement avantageux, notamment si votre cible locative se tourne vers des familles.

Ensuite, vous pourrez rejoindre la Gare de Collonges au Mont d’Or en moins de 5min en voiture. Cette dernière est directement reliée à Lyon, notamment à la gare de Perrache, qui est accessible en 11min de TER. C’est un avantage de taille qui va vous permettre d’étendre votre cible locative, principalement si votre cible locative se tourne vers des jeunes actifs. En effet, la facilité et la rapidité d’accès à la Capitale des Gaules sont des éléments qui favorisent la demande locative de ce secteur.

Enfin, en ce qui concerne les commerces et services, ceux-ci sont rapidement accessibles. Effectivement, les supermarchés, banques, commerces de proximité… sont accessibles en moins de 5min en voiture. Cette rapidité d’accès est un point positif quant à la demande locative de ce programme.

Ainsi, l’emplacement de ce programme Pinel à Collonges au Mont d’Or est idéal pour réaliser un investissement locatif de qualité.

Des prestations de qualité

Ce programme Pinel à Collonges au Mont d’Or est composé de 3 bâtiments de seulement 2 étages. Avec des appartements allant du T2 au T4, les bâtiments vont parfaitement s’intégrer à l’architecture de la commune.

En ce qui concerne les prestations intérieures, ces dernières ont été soignées. En effet, vous retrouverez :

  • du carrelage dans les pièces de vie
  • des pièces de vie lumineuses grâce aux baies vitrées
  • de la faïence dans les salles d’eau
  • des meubles vasques avec rangements
  • des bâtiments sécurisés avec visiophone

Ainsi, de part la qualité de l’emplacement et des prestations, ce programme Pinel à Collonges au Mont d’Or représente une réelle opportunité d’investissement.

 

Investir en loi Pinel à Collonges au Mont d’Or

Investir dans l’immobilier neuf à Collonges au Mont d’Or vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en ayant la possibilité de réduire vos impôts grâce au  dispositif Pinel. En effet, la loi Pinel vous donne accès à une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%, réparti sur 12 années. Pour cela, vous avez l’obligation de louer votre logement en nue, et de le louer pour une période de 6,9 ou 12 ans. En contrepartie, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôts de 2% par année de location, soit une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21%.

La commune de Collonges au Mont d’Or est éligible au dispositif Pinel en zone B1, avec un loyer plafonné à 10,44€/m2.

 

Investir à Collonges au Mont d’Or

Collonges au Mont d’Or est une commune de l’agglomération lyonnaise, située à moins de 10km de la Capitale des Gaules. Son cadre de vie à l’ambiance village et sa proximité avec la ville des lumières en font une commune où investir dans l’immobilier vous assure la réalisation d’un placement de qualité.

Tout d’abord, la commune est directement reliée à Lyon grâce au TER. En effet, ce dernier vous permet de rejoindre la Gare de Lyon Perrache en seulement 10min. Cette facilité d’accès à la Capitale des Gaules est un facteur qui favorise la demande locative au sein de la commune.

Ensuite, vous retrouverez de nombreuses écoles, publiques et privées. C’est un facteur important et favorable à l’immobilier locatif, plus particulièrement si votre cible locative s’adresse à des familles. En effet, ces dernières privilégient les secteurs à proximité des écoles.

Enfin, vous retrouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Plusieurs supermarchés, commerces de proximité, banques se trouvent à Collonges au Mont d’Or. La présence de commerces et services représente un critère à prendre en compte lorsqu’on investit dans l’immobilier. Effectivement, ils permettent de dynamiser une commune.

Ainsi, Collonges au Mont d’Or est une commune de l’agglomération lyonnaise qui regroupe tous les éléments pour réussir son investissement immobilier locatif.

Ainsi, investir dans ce programme Pinel à Collonges au Mont d’Or est une véritable opportunité ! La qualité de l’emplacement, le dynamisme de la commune et les prestations du programme vous assure un investissement immobilier de qualité. Pour plus d’informations sur un investissement immobilier à Collonges au Mont d’Or, n’hésitez pas à nous contacter. Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement, avec une analyse patrimoniale globale.

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