Programme Pinel Décines-Charpieu

150.000€
Éligible au dispositif Pinel
À proximité des écoles
À proximité des transports en commun
Cadre de vie idéal
  • Projet: Programmes
  • Ville: Décines-Charpieu
  • Dispositif fiscal: Loi Pinel
  • Typologie: Du studio au T5
  • Prix: À partir de 150 000 €
  • Livraison: T3 2023

Les informations du programme

Le programme Pinel à Décines

Une situation géographique avantageuse

C’est au cœur de la ville qu’est né ce programme Pinel à Décines-Charpieu. Ce programme bénéficie d’une situation géographique stratégique dans une ville autant attractive économiquement que naturellement : deux points primordiaux dans l’optique d’un investissement immobilier.

En effet, Décines-Charpieu représente un important bassin économique avec pas moins de 1800 entreprises d’envergure, employant 16 000 personnes.

De plus, ce programme Pinel à Décines-Charpieu est particulièrement bien desservi. Situé à l’est lyonnais, le secteur est à proximité du périphérique Laurent Bonnevay, des autoroutes A42 et A43 et de l’aéroport Saint-Exupéry, classé quatrième aéroport français

Enfin, vous serez à seulement 15 minutes du centre d’affaires de la Part Dieu via le tramway. C’est un point primordial, notamment dans l’optique d’un investissement locatif.

Ce programme Pinel joui alors d’une situation idéale, à deux pas de la capitale des Gaulles.

Puis, parallèlement à l’attractivité du territoire, Décines-Charpieu est une petite ville nature comprenant 18000m2 d’espaces verts, des berges aménagées en pistes cyclables, le Canal de Zonage et le plan d’eau du Grand Large.

Fort de constater que ce programme Pinel s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à de jeunes actifs. En effet, l’emplacement est une véritable opportunité pour un investissement immobilier.

Sans oublier, les nombreux commerces, les écoles, collèges et lycées, les établissements de santé et les équipements sportifs et culturels qui font de Décines-Charpieu une ville dynamique. Vivre à Décines-Charpieu, c’est mêler harmonieusement une vie personnelle et professionnelle.

Ainsi, ce programme Pinel à Décines-Charpieu dispose d’un emplacement de qualité qui satisfera différentes cibles, notamment dans l’optique d’un investissement immobilier locatif.

Des prestations de qualité

Situé dans l’hyper-centre, ce programme Pinel à Décines-Charpieu est considéré comme la nouvelle adresse de l’art de vivre par nature.

Du studio au 5 pièces, chaque appartement est un véritable cocon intimiste apportant un confort absolu.

Cette résidence regroupe des prestations de qualité :

  • De larges baies vitrées offrant un bel apport en lumière naturelle
  • Des balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs
  • Un meuble vasque dans la salle de bain
  • Des volets roulants électriques
  • Un ascenseur

Puis ce sont également des lieux de partage qui ont été pensé afin de favoriser les rencontres, comme les jeux d’enfants ou le jardin en collectivité.

Ainsi, les différentes prestations de qualité et l’emplacement stratégique du programme Pinel vous assureront un investissement de choix.

 

Investir en loi Pinel à Décines-Charpieu

Investir dans l’immobilier neuf à Décines-Charpieu vous permet de développer votre patrimoine immobilier. De plus, vous avez la possibilité de réduire vos impôts grâce au  dispositif Pinel. En effet, la loi Pinel vous donne accès à une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%, réparti sur 12 années. Pour cela, vous avez l’obligation de louer votre logement en nue, et de le louer pour une période de 6,9 ou 12 ans. En contrepartie, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôts de 2% par année de location, soit une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21%.”

La commune de Décines-Charpieu est éligible au dispositif Pinel en zone B1, avec un loyer plafonné à 10,44€/m2.

 

Investir à Décines-Charpieu

Au cœur de la métropole de Lyon, Décines-Charpieu est une ville qui a su préserver son patrimoine naturel exceptionnel. Elle allie parfaitement les avantages de la ville à ceux de la nature.

En effet, côté nature, Décines-Charpieu s’est engagée pour l’écologie. La ville a crée un espace dédié aux productions locales et à l’alimentation responsable. De plus, on l’appelle la ville nature de part ses nombreux espaces verts, ses berges aménagées ou encore son plan d’eau du Grand Lyon.

Économiquement, Décines-Charpieu a su s’imposer et créer un territoire attractif. En effet, elle dispose d’un bassin économique avec pas moins de 1800 entreprises d’envergure. De nombreux commerces, des écoles, collèges et lycées, des établissements de santé viennent compléter le dynamisme de la ville.

C’est aussi des équipements sportifs tels que le Groupama Stadium et des équipements culturels qui font de Décines une ville attrayante.

Enfin, elle se trouve à 15 minutes en tramway de la Part-Dieu, véritable point central de la capitale des Gaules. Ce quartier lyonnais regroupe gare, métro, centre d’affaires ou encore centre commercial.

Situé à l’est lyonnais, Décines-Charpieu est à proximité du périphérique Laurent Bonnevay, de l’autoroute A42 et A43 et de l’aéroport Saint-Exupéry, classé quatrième aéroport français. Elle est particulièrement bien desservie.

Pour plus de renseignement sur ce programme Pinel à Décines-Charpieu, n’hésitez pas à nous contacter. Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement, avec une analyse globale sur la gestion de patrimoine et un conseil sûr-mesure en adéquation avec vos objectifs. 

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