Programme LMNP Lyon 6

219.000€
Éligible au dispositif LMNP
Emplacement premium
À 4min du métro Foch
Forte demande locative
  • Projet: Programmes
  • Ville: Lyon
  • Dispositif fiscal: Loueur Meublé Non Professionnel
  • Typologie: Du Studio au T2
  • Prix: À partir de 216 000 €

Les informations du programme

Le programme LMNP à Lyon 6

Un emplacement premium

Situé en plein coeur du 6ème arrondissement lyonnais, dans le quartier des Brotteaux, ce programme LMNP à Lyon 6 bénéficie d’un emplacement premium. De part sa situation géographique, il vous assure une forte demande locative.

En premier lieu, sa proximité avec les transports en commun est un des éléments clés de ce programme. Vous pourrez rejoindre le métro Foch en seulement 4min à pied. Ce dernier se situe sur la ligne A, qui rejoint notamment l’Hôtel de Ville, Bellecour et la Gare de Perrache. Cette proximité représente un avantage de taille qui vous assure une forte demande locative.

En second lieu, le quartier des Brotteaux est un des secteurs les plus prisés de la Capitale des Gaules. Son cadre de vie agréable, son emplacement central et sa proximité avec le Parc de la Tête d’Or attire de nombreux habitants lyonnais. Le cadre de vie de ce programme situé en plein coeur du 6ème arrondissement est le second point qui vous assure une forte demande locative.

Enfin, vous retrouverez de nombreux commerces et services à proximité de ce programme LMNP à Lyon 6. Ces derniers représentent un des facteurs clés d’un investissement immobilier. Effectivement, la proximité des commerces et services est un point très important quand une personne recherche à louer un bien immobilier. Le programme est entouré de magasin d’alimentation, de bars, de restaurants, de banques… Tout ce dont un habitant à besoin pour bien vivre au quotidien.

Ainsi, l’emplacement prestigieux de ce programme vous permet de réaliser un investissement immobilier très intéressant.

Des prestations haut de gamme

Ce programme LMNP à Lyon 6 regroupe des plateaux allant du Studio au T2, au sein d’une petite copropriété. Les plateaux disposent de prestations de standing, faisant de ce programme un investissement haut de gamme.

Effectivement, chacun des plateaux dispose :

  • d’une belle hauteur sous plafond
  • d’un parquet massif
  • de cheminées en pierre
  • de grandes fenêtres

Ainsi, une fois rénovés, vous allez retrouver des biens immobiliers qui disposeront du charme de l’ancien tout en ayant le moderne de la rénovation. L’emplacement prestigieux allié à la qualité des prestations vous garantissent un investissement immobilier haut de gamme en plein coeur de la Capitale des Gaules.

Pour plus de renseignements sur ce programme LMNP à Lyon 6, n’hésitez pas à nous contacter. Grâce à notre réseau de partenaires, nous avons la possibilité de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, en vous livrant un appartement clé en main.

 

Rappel sur le dispositif LMNP

Le dispositif du Loueur Meublé Non Professionnel consiste à louer son bien immobilier entièrement meublé. Pour être considéré comme étant meublé, vous devrez respecter une liste de meubles prédéfini. En contrepartie, le schéma comptable du dispositif LMNP vous permet d’amortir votre bien, vos travaux et vos meubles. Cet amortissement vous permet de bénéficier de revenus fonciers non imposés, notamment grâce au déficit BIC créé.

 

Investir dans le 6ème arrondissement

Le 6ème arrondissement lyonnais est un des plus prisés de la Capitale des Gaules. Effectivement, la qualité de vie qui règne au sein du 6ème arrondissement attire de nombreux habitants à vouloir s’y installer.

Dans un premier temps, vous retrouverez tous les transports en commun nécessaires, avec le métro et le bus. Vous pourrez rejoindre très facilement et très rapidement n’importe quels secteurs de Lyon. C’est un avantage de taille qui améliore le quotidien des habitants. C’est un facteur qui est très important lorsqu’on investi dans un bien immobilier dans le but de faire du locatif. En effet, la présence des transports en commun est un des critères principales d’un investissement locatif.

Dans un second temps, le 6ème arrondissement se situe non loin des quais du Rhône. Les quais du Rhône sont particulièrement apprécié. En effet, de nombreux habitants viennent se balader, ou profiter des péniches. De plus, il se situe non loin du quartier des affaires, à savoir la Part Dieu, mais aussi de Villeurbanne. Or, Villeurbanne accueil le Campus de la DOUA, qui ne compte pas moins de 22 000 étudiants. Cette proximité avec la DOUA vous assure une forte demande locative, notamment si vous investissez dans une petite surface. Effectivement, les petites surfaces ont pour principales cibles les étudiants.

Enfin, le 6ème arrondissement compte en son sein le Parc de la Tête d’Or. Ce dernier est un lieu très apprécié de la population lyonnaise. En effet, vous vous retrouverez en pleine nature, avec de grands espaces verts, et ce, au coeur de la ville des lumières. Cette proximité avec le Parc de la Tête d’Or apporte aux habitants du 6ème arrondissement un confort de vie que nulle autre arrondissement peut offrir à ses habitants. C’est un facteur supplémentaire qui influe positivement sur la demande locative du secteur.

Ainsi, en réalisant un investissement immobilier locatif au sein du 6ème arrondissement, vous vous garantissez un investissement patrimonial de qualité.

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