Programme Pinel Villefranche-sur-Saône

141.000€

Details

Investir à Villefranche-sur-Saône

Villefranche-sur-Saône est une commune du département du Rhône, situé en région Auvergne Rhône-Alpes et capitale du Beaujolais. Commune dynamique du secteur du Beaujolais, elle représente une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif au vu des différents avantages que lui procure sa situation géographique.

En premier lieu, elle se situe à seulement 35km de Lyon. Cette proximité avec la Capitale des Gaules est le premier élément qui influe sur la demande locative au sein de la commune. En effet, grâce au TER, vous pourrez rejoindre Lyon en seulement 35 minutes. C’est un facteur qui influe directement et positivement sur l’attrait locatif de la Capitale du Beaujolais. De nombreux jeunes actifs vivent au sein de la commune tout en travaillant dans la Capitale des Gaules. C’est le premier point qui vous garantit une forte demande locative.

En second lieu, Villefranche-sur-Saône dispose d’un réseau de transports en commun conséquent. Il permet aux habitants de se déplacer facilement et rapidement au sein de la ville. Effectivement, nous ne retrouvons pas moins de 23 lignes de bus. De plus, vous retrouverez un pôle multimodal qui comprend la Gare routière. C’est depuis cette dernière que vous pourrez rejoindre directement la Capital des Gaules depuis Villefranche-sur-Saône. La présence de transports en commun est un facteur important et favorable à l’immobilier. En effet, c’est un des critères principaux lorsqu’un locataire cherche à louer un bien immobilier. Ce second point se veut donc être avantageux pour l’immobilier locatif.

Enfin, Villefranche-sur-Saône regroupe un bon nombre de commerces et services, avec un centre-ville dynamique. De plus, vous retrouverez de nombreux supermarchés. La présence de commerces et services dynamise et favorise l’emploi au sein d’une ville. C’est donc un élément important qui va directement influer sur la demande locative de Villefranche-sur-Saône.

Ainsi, nous avons pu voir à travers ces différents éléments que Villefranche-sur-Saône représente une ville idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif.

 

Investir en loi Pinel à Villefranche-sur-Saône

Investir dans l’immobilier neuf à Villefranche-sur-Saône vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en ayant la possibilité de réduire vos impôts grâce au dispositif Pinel. En effet, la loi Pinel vous donne accès à une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%, réparti sur 12 années. Pour cela, vous avez l’obligation de louer votre logement en nue, et de le louer pour une période de 6,9 ou 12 ans. En contrepartie, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôts de 2% par année de location, soit une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21%. La commune de Villefranche-sur-Saône est éligible au dispositif Pinel en zone B1, avec un loyer plafonné à 10,44€/m2.

 

Le projet Pinel à Villefranche-sur-Saône

Une situation géographique avantageuse

Ce projet Pinel à Villefranche-sur-Saône bénéficie d’une situation géographique idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif.

Dans un premier temps, un arrêt de bus se situe à 1 minute à pied du programme. Ce dernier vous permet de rejoindre le centre-ville de Villefranche-sur-Saône en moins de 10 minutes mais également la Gare SNCF. C’est un avantage de taille, sachant que la proximité des transports en commun favorise la demande locative. De plus, cet accès rapide à la Gare et au centre-ville rajoute un avantage supplémentaire, notamment pour les personnes qui travaillent sur Lyon. Effectivement, ils pourront rejoindre la Capitale des Gaules rapidement.

Dans un second temps, vous retrouverez un lycée, un collège et une école à moins de 10 minutes à pied de ce projet Pinel à Villefranche-sur-Saône. La proximité des écoles est un critère important, notamment si votre cible locative se tourne vers des familles. Effectivement, ces dernières privilégient les biens immobiliers où l’école est facilement accessible pour leurs enfants. Ainsi, ce second point vous permet d’élargir votre cible locative.

Enfin, un supermarché est accessible en seulement 12 minutes à pied. De plus, une boulangerie et une pharmacie se situe dans un rayon de moins de 10 minutes à pied. C’est un avantage supplémentaire, qui va influer positivement sur la demande locative.

Ainsi, l’emplacement de ce projet Pinel à Villefranche-sur-Saône vous garantit la location de votre bien immobilier si vous réalisez un investissement immobilier locatif au sein de ce programme.

Des prestations de qualité

Ce projet Pinel à Villefranche-sur-Saône regroupe des prestations de qualité, un élément important pour l’immobilier, puisqu’il s’agit d’un investissement sur le long terme.

Ainsi, vous retrouverez :

  • du carrelage dans les pièces de vie
  • des logements qui dispose de balcons ou de terrasse
  • du parquet dans les chambres
  • des salles de bain et salles d’eau avec faïence
  • WC suspendus
  • des cuisines équipées
  • une résidence sécurisée avec vigik et interphone visio

Les prestations du programme alliées à la qualité de l’emplacement vous assure un placement immobilier de qualité. Pour plus de renseignements sur ce projet Pinel à Villefranche-sur-Saône, n’hésitez pas à nous contacter. Spécialistes de l’immobilier d’investissement Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un conseil sur mesure tout en ayant une vision globale sur la gestion de patrimoine.

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