Programme Pinel à Villeurbanne

179.000€
Réduction d'impôt jusqu'à 21%
Quartier en plein développement
À 5min du métro A
À moins de 1km du Médipôle
  • Projet: Programmes
  • Ville: Villeurbanne
  • Dispositif fiscal: Loi Pinel
  • Typologie: Du T1 au T5
  • Prix: De 179 000 € à 425 000 €
  • Livraison: T4 2022

Les informations du programme

Le programme Pinel à Villeurbanne

Une situation géographique avantageuse

Le programme Pinel à Villeurbanne se situe en plein coeur du quartier de la Soie, un secteur en plein développement. Sa localisation représente un réel intérêt dans le cadre d’un investissement immobilier.

Dans un premier temps, sa proximité avec les transports en commun est un point particulièrement avantageux. Vous pourrez accéder au métro A arrêt Vaulx en Velin en seulement 5 minutes à pied. Ce dernier est directement relié à des secteurs phares de Lyon tel que l’Hôtel de Ville, les Cordeliers ou la Place Bellecour. Le centre-ville de la Capitale des Gaules est donc accessible en seulement 15 minutes.

Ensuite, le centre commerciale de la Soie se situe également à seulement 5 minutes à pied. Ce dernier regroupe de nombreux commerces et services. La proximité des commerces et services est un point très favorable pour l’immobilier locatif. En effet, les locataires privilégient les secteurs où les commerces sont facilement accessibles. Cette proximité va donc accentuer la demande locative de ce secteur.

Enfin, le programme se situe à moins de 1 kilomètre du Médipôle Lyon/Villeurbanne. Ce dernier est le plus grand de France et regroupe de nombreux professionnels de la santé. C’est un avantage supplémentaire en ce qui concerne la demande locative étant donné le nombre de personnes qui y travaillent.

L’emplacement de ce programme Pinel à Villeurbanne est donc idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif.

Des prestations de qualité

Ce programme Pinel à Villeurbanne est constitué de 48 logements allant du T1 au T5. Ces appartements vont bénéficier de prestations de qualités, qui vous assure la réalisation d’un investissement immobilier réussi.

Ainsi, les appartements regrouperons des prestations telles que :

  • espaces intérieures conçus pour être aménagés facilement
  • des pièces de vie lumineuse grâce à une double orientation
  • des balcons ou terrasses pour certains logements
  • du carrelage dans les pièces de vie
  • du parquet dans les chambres
  • une résidence sécurisé avec vigik
  • des salles d’eau avec sèche serviette
  • des WC suspendus
  • des garages fermés en sous sol

Ainsi, en investissant au sein de ce programme Pinel à Villeurbanne, vous avez la possibilité de développer votre patrimoine immobilier, en réduisant vos impôts, tout en vous assurant une forte demande locative. En effet, la qualité de l’emplacement allié aux prestations du programme vous assure la réalisation d’un placement très intéressant. Pour plus de renseignements sur ce programme, n’hésitez pas à nous contacter !

Investir en loi Pinel à Villeurbanne

Investir dans l’immobilier neuf à Villeurbanne vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en ayant la possibilité de réduire vos impôts grâce au dispositif Pinel. En effet, la loi Pinel vous donne accès à une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%, réparti sur 12 années. Pour cela, vous avez l’obligation de louer votre logement en nue, et de le louer pour une période de 6,9 ou 12 ans. En contrepartie, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôts de 2% par année de location, soit une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21%. La commune de Villeurbanne est éligible au dispositif Pinel en zone A, avec un loyer plafonné à 12,33€/m2.

Investir à Villeurbanne

Villeurbanne est une commune limitrophe de la Capitale des Gaules, qui ne cesse de gagner en attractivité. Effectivement, sa proximité et sa connexion directe à Lyon a permis à Villeurbanne de se développer considérablement depuis plusieurs années. Plusieurs facteurs expliquent cette évolution.

En premier lieu, Villerbanne bénéficie du réseau TCL, qui permet aux habitants villeurbannais de rejoindre la Capitale des Gaules très rapidement. Vous retrouverez plusieurs lignes de bus, mais surtout le métro et le tramway. Cette forte présence de transports en commun a dynamisé la commune en la rendant plus facilement accessible. Les transports en commun est le premier facteur qui a influé positivement sur l’évolution de l’immobilier à Villeurbanne.

En second lieu, Villeurbanne dispose de tous les commerces et services nécessaires. Effectivement, vous retrouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien avec de nombreux commerces d’alimentation, restaurants, bars… La présence de commerce dynamise également une ville, d’un point de vue économique et attractif. C’est le second facteur qui explique ce gain d’attractivité à Villeurbanne.

Enfin, Villeurbanne compte en son sein de campus de la DOUA. Ce dernier n’accueil pas moins de 22 000 étudiants, mais aussi un bon nombres de chercheurs. Les étudiants représentent une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif, notamment sur les petites surfaces. Ce point vous garanti donc une forte demande locative si vous investissez à Villerbanne.

Ainsi, nous avons pu voir qu’investir dans l’immobilier locatif à Villeurbanne vous donne accès à un placement de qualité, en vous garantissant une forte demande locative et une perspective d’évolution sur le long terme.

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