Programme Pinel Villeurbanne

170.000€
Réduction d'impôt jusqu'à 21%
À proximité des transports en commun
À proximité des écoles
  • Projet: Programmes
  • Ville: Villeurbanne
  • Dispositif fiscal: Loi Pinel
  • Typologie: Du studio au T5
  • Prix: De 170 000 € à 460 000 €
  • Livraison: T1 2021

Les informations du programme

Le programme Pinel à Villeurbanne

Une situation géographique avantageuse

Ce programme Pinel à Villeurbanne bénéficie d’un emplacement idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif.

En premier lieu, vous aurez accès à plusieurs transports en commun puisque ces derniers se situent à proximité du programme. Tout d’abord, vous pourrez rejoindre deux lignes de bus en seulement 5 minutes à pied. Ensuite, vous pourrez rejoindre le métro Cusset en moins de 10 minutes à pied. Ce dernier rejoint directement la Gare de Lyon Perrache mais aussi les deux places les plus prisés de Lyon : la Place Bellecour et l’Hôtel de Ville. C’est un avantage de taille qui va, de surcroît, favoriser la demande locative de ce programme Pinel à Villeurbanne.

En second lieu, vous retrouverez plusieurs groupes scolaires à proximité du programme. Ces derniers sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. C’est un avantage de taille qui vous permet d’élargir votre cible locative en vous tournant vers des familles. En effet, les familles privilégient les appartements à proximité des écoles. C’est un point qui favorise la demande locative et vous garanti une demande locative supplémentaire.

Enfin, de nombreux commerces et services tel que des restaurants, des banques ou des salons de coiffures se situent dans un périmètre proche et sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Egalement, vous pourrez rejoindre un supermarché en moins de 10 minutes à pied. C’est un point qui favorise la demande locative et améliore la qualité de vie des habitants. Effectivement, ces derniers n’auront pas besoin d’être véhiculé pour aller faire leurs courses quotidienne.

Ainsi, nous avons vu à travers ces différents points que ce programme Pinel à Villeurbanne dispose d’un emplacement qui vous assure une forte demande locative.

Des prestations de qualité

Ce programme Pinel à Villeurbanne regroupe 23 logements allant du 1 pièces au 5 pièces au sein d’une copropriété arboré.

Le programme dispose de prestations de qualité avec :

  • espaces intérieures conçus pour être aménagés facilement
  • des pièces de vie lumineuse grâce à une double orientation
  • des balcons pour certains logements, un avantage au vue de la situation actuelle
  • du carrelage dans les pièces de vie
  • du parquet dans les chambres
  • une résidence sécurisé avec vigik
  • des salles d’eau avec sèche serviette
  • des garages fermés en sous sol

Ainsi, l’attractivité de l’emplacement allié à la qualité des prestations de ce programme Pinel à Villeurbanne vous garantissent un placement immobilier sûr à forte demande locative. Acti-Immo Gestion de patrimoine est un cabinet indépendant spécialisé dans l’immobilier d’investissement. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre investissement de façon indépendante et personnalisée en prenant en compte votre situation patrimoniale global. Pour plus de renseignements sur ce programme Pinel à Villeurbanne, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Investir en loi Pinel à Villeurbanne

Investir dans l’immobilier neuf à Villeurbanne vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en ayant la possibilité de réduire vos impôts grâce au dispositif Pinel. En effet, la loi Pinel vous donne accès à une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%, réparti sur 12 années. Pour cela, vous avez l’obligation de louer votre logement en nue, et de le louer pour une période de 6,9 ou 12 ans. En contrepartie, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôts de 2% par année de location, soit une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21%. La commune de Villeurbanne est éligible au dispositif Pinel en zone A, avec un loyer plafonné à 12,33€/m2.

 

Investir à Villeurbanne

Villeurbanne est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif réussi. En effet, la ville que l’on considère comme étant le 10ème arrondissement lyonnais regroupe tous les critères nécessaires vous assurant un placement immobilier de qualité.

Dans un premier temps, Villeurbanne est directement relié à Lyon par le biais des transports en commun. Effectivement, plusieurs métros et tramway permettent aux habitants villeurbannais d’accéder très facilement et très rapidement à la Capitale des Gaules. Pour preuve, vous ne retrouverez pas moins de 3 lignes de tramway, 2 lignes de métro et 9 lignes de bus qui permettent d’accéder directement à la Ville des Lumières. C’est un avantage de taille qui favorise le développement du 10ème arrondissement lyonnais et impact donc positivement le marché de l’immobilier de la ville. De plus, les transports en commun sont un des critères principales lors de la recherche d’un bien immobilier par un locataire. Ainsi, de part sa proximité et sa rapidité d’accès avec Lyon, vous vous garantissez une forte demande locative en investissant à Villeurbanne.

Dans un second temps, Villeurbanne accueil de nombreux étudiants. Effectivement, elle compte en son sein le Campus de la DOUA, plus grand campus de la région, et qui accueil 22 000 étudiants. Ce point représente un avantage de taille pour l’immobilier locatif. En effet, les étudiants sont une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif. Ainsi, au vu du nombre d’étudiants, nous pouvons dire que ces chiffres favorise la demande locative dans ce secteur. De plus, le Campus de la DOUA regroupe également plus de 1500 chercheurs et 1300 doctorants. Ainsi, c’est un avantage supplémentaire qui influe positivement sur la demande locative à Villeurbanne.

Enfin, Villeurbanne n’a rien à envier à Lyon en ce qui concerne les commerces et services. Effectivement, c’est une commune dynamique qui compte de nombreux restaurants, bars et commerces de proximité. Vous aurez donc accès à toutes les commodités nécessaires pour votre vie quotidienne. Egalement, les commerces et services ne cessent de se développer dans la ville, notamment dans les secteurs en reconstruction. C’est un point qui favorise le fonctionnement de l’économie locale en créant de l’emploie, mais qui influe également sur la demande immobilière. En outre, les commerces et services sont important et favorise le développement de la population.

Ainsi, nous avons vu que Villeurbanne possède tous les atouts pour réussir son investissement locatif.

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