Investir à Villeurbanne

Pourquoi investir à Villeurbanne ?

Villeurbanne est une ville qui regroupe tous les éléments d'une ville à fort potentiel locatif. En effet, le 10ème arrondissement lyonnais ne cesse de gagner en attractivité, augmentant de surcroît la demande locative du secteur.

Réseau de transports en commun

Villeurbanne dispose d'un réseau de transports en commun particulièrement développé. Vous ne retrouverez pas moins de :

• 2 lignes de métro
• 3 lignes de tramway
• 9 lignes de bus

Ces transports en commun appartiennent au réseau TCL, réseau de transports lyonnais. Ainsi, ils permettent directement de rejoindre les endroits les plus prisés de la Capitale des Gaules, très rapidement et facilement.

Attractivité économique

Cette connexion avec la ville des lumières a un impact positif sur l'attractivité économique de Villeurbanne. Le nombre de commerces et services n'a cessé d'augmenter depuis plusieurs années. Ces derniers ont influé positivement sur l'économie de la ville en créant de l'emploi.

Villeurbanne est très proche du quartier de la Part Dieu, considéré comme le quartier des affaires lyonnais. Cette proximité permet à des jeunes actifs et des familles de se loger à Villeurbanne en ayant accès rapidement au quartier d'affaires.

Campus universitaire DOUA

Villeurbanne compte en son sein le campus de la DOUA qui accueille plus de 22 000 étudiants et regroupe 40% du potentiel scientifique de Lyon. Ce campus universitaire représente un avantage de taille pour l'immobilier locatif à Villeurbanne. Les étudiants constituent une des cibles principales d'un investissement immobilier locatif, notamment dans le cadre du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Réussir son investissement à Villeurbanne

Sélection de l'emplacement

Comme lors de tout investissement immobilier, il est primordial de bien sélectionner son emplacement. Selon la cible locative que vous allez définir, il vous faudra choisir un emplacement adapté à votre cible locative mais aussi une typologie de bien qui corresponde à la demande du secteur.

Ciblage étudiant

Si votre cible locative se tourne vers les étudiants, il vous faudra privilégier les emplacements à côté des Universités ou à proximité des transports en commun qui desservent ces dernières. Les étudiants doivent pouvoir accéder facilement et rapidement à leur lieu d'enseignement.

Vous pourrez vous tourner vers un studio ou vers des plus grandes surfaces si vous voulez faire de la colocation meublée. Cette dernière vous donne accès à des loyers plus importants, augmentant logiquement votre rentabilité locative.

Location courte durée

Vous pourrez également vous tourner vers la location courte durée. Sa proximité avec la Capitale des Gaules permet de rejoindre les endroits touristiques de cette dernière très facilement. Privilégiez donc les secteurs à proximité du métro ou du tramway qui desservent les endroits touristiques de Lyon.

Si vous vous orientez vers du bail de mobilité, vous pourrez vous tourner vers le secteur de la Part Dieu.

Investissement Pinel dans l'immobilier neuf

Dans le cadre d'un investissement Pinel dans l'immobilier neuf, il est primordial d'étudier précisément le projet. Villeurbanne ne cesse de se développer et énormément de logements sont en train de se construire.

Malgré l'attractivité de la ville et l'explosion du marché immobilier, faites attention à ne pas acheter votre bien immobilier trop cher. C'est pour cela que, pour ce type de projet, il vous faudra faire confiance à un professionnel.