Investir en loi Pinel à Francheville

Investir en loi Pinel à Francheville

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation conçu pour réduire votre impôt sur le revenu. Son fonctionnement est simple : vous investissez dans un bien immobilier neuf et le louez en nu pendant une durée minimale de 6 ans. En échange, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 2% du montant du bien par année de location.

Voici les différentes options de durée de location disponibles :

• Louer votre bien pendant 6 ans : réduction d'impôt de 12%
• Louer pendant 9 ans : réduction d'impôt de 18%
• Louer pendant 12 ans : réduction d'impôt de 21%

Ce dispositif vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en réduisant considérablement votre imposition. Les loyers générés, associés à la réduction d'impôt obtenue, permettent de minimiser votre effort d'épargne mensuel.

Francheville est éligible au dispositif Pinel en zone B1. Le plafond de loyer à respecter est de 10,44€/m².

Investir à Francheville

Francheville est une commune de l'agglomération lyonnaise, située à l'Ouest de Lyon, à environ 12 km de la capitale. Sa situation géographique offre les conditions idéales pour un investissement immobilier locatif de qualité.

Dynamisme économique et démographie

Francheville profite du dynamisme économique de Lyon. Sa proximité avec la ville a accentué la demande locative ces dernières années. La population a augmenté de plus de 11,5% en 9 ans, et cette croissance continue. Selon le principe de l'offre et de la demande, l'augmentation de la population entraîne naturellement une hausse de la demande locative.

Accessibilité et transports

Francheville est directement reliée à Lyon par les transports en commun. La commune dispose de 5 lignes de bus du réseau TCL, permettant de rejoindre rapidement la capitale régionale. La gare de Francheville offre également une connexion ferroviaire avec Lyon. Cette excellente accessibilité favorise la demande locative.

Commerces et loisirs

La commune regroupe plus de 130 commerçants et artisans, offrant tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Francheville bénéficie également de nombreux lieux de loisirs, deux éléments importants qui favorisent l'immobilier, particulièrement pour les familles.

Cadre de vie

Francheville offre un environnement agréable avec une allure campagnarde qui a séduit de nombreux lyonnais. La ville a reçu en 2015 le Label 2 fleurs au concours des villes et villages fleuries. Cette combinaison entre l'environnement campagnard et la proximité avec Lyon constitue un facteur favorable à l'investissement immobilier locatif.

Conclusion

Francheville représente une commune idéale pour un investissement immobilier locatif, notamment via le dispositif Pinel. Les conditions démographiques, l'accessibilité, les services et la qualité de vie font de cette commune un choix stratégique pour les investisseurs.