Appartement 2 pièces 44m2

En plein cœur de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m2 situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme de seulement 6 lots.

Libre de toute occupation suite au départ du locataire ce mois-ci, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L’appartement est vendu meublé, tel que présenté sur les photos. Anciennement loué 550 € par mois hors charges, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif immédiatement exploitable.

L’appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L’ensemble est lumineux et bien agencé, avec une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement une sensation de confort.

Côté nuit, vous retrouverez une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les menuiseries PVC double vitrage ainsi que le chauffage individuel au gaz permettent de bénéficier d’un bon confort thermique tout au long de l’année.

Le tout dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue et surtout un emplacement recherché en hyper-centre, permettant de tout faire à pied tout en conservant un environnement calme.

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre en centre-ville ou encore un investissement patrimonial durable.